0,82ha działka przemysłowa, grunt to dobra inwestycja

Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomość gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer: 25 o powierzchni łącznej: 0,8223 ha, które zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowi obszar znajdujący się w terenach oznaczonym symbolem: PP-UH-UL - (tereny produkcji przemysłowej lub usług handlu lub usług rzemieślniczych) co pozwala w pełni na optymalne i korzystne zagospodarowanie gruntu, stanowiąc w całości klaso-użytek: (RIVb, RV) zlokalizowana w pobliżu drogi powiatowej w miejscowości Sękowa, gm. Sękowa, woj. małopolska.Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:- prąd,- gaz,- wodociąg, (w odległości ok. 45 m)- kanalizacja, (w odległości ok. 40 m)Grunty płaskiej konfiguracji w kształcie prostokąta o średniej rzędnej wysokości: 305 m n.p.m w sąsiedztwie drogi powiatowej relacji Sękowa - Dominikowice. Dużym atutem jest przed wszystkim lokalizacja oraz przeznaczenie terenu, które zezwalają na inwestycje głównie o charakterze produkcji przemysłowej, usługowej, handlu lub usług rzemieślniczych. Bardzo dobry dojazd oraz odpowiedni kształt pozwala na realizację zawansowanych projektów o szerokim spektrum zadaniowym w zakresie odpowiadającym ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:1) przeznaczenie podstawowe:a) teren produkcji przemysłowej,b) tereny usług handlu,c) teren usług rzemieślniczych;2) przeznaczenie uzupełniające: teren składów i magazynów;3) zachowanie intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,6;4) uwzględnienie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki budowlanej, w tym pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 2 metry od granicy z terenami przeznaczonymi dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonymi symbolami MN oraz MN-U,5) w zakresie kształtowania architektury budynków obowiązuje:a) całkowita wysokość budynku nie może przekroczyć 10 metrów,b) dachy płaskie, dwuspadowe, wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci do 350. Dopuszcza się dachy pulpitowe,c) kolorystyka pokrycia połaci dachowych: ciemno szara, grafitowa, czarna matowa,Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 7 Poz. 283d) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów w odcieniach bieli, beżu i szarości z dopuszczeniem zastosowania akcentów kolorystycznych na powierzchni nie przekraczających 10% powierzchni elewacji;6) wysokość obiektów nie będących budynkami, z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej, liczona od projektowanego poziomu terenu do najwyższego punktu obiektu nie może przekroczyć 10 metrów. Dopuszcza się wynikające z uwarunkowań technologicznych zwiększenie ww. wysokości o nie więcej niż 2 metry;7) całkowita wysokość obiektów infrastruktury technicznej nie może przekroczyć 16 metrów;8) na stanowiskach postojowych, placach magazynowych i drogach wewnętrznych obowiązuje oczyszczanie wód opadowych i zabezpieczenie terenów przed przenikaniem zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;9) zapewnienie miejsc do parkowania w ilości min. 1 miejsce na 100 m2 powierzchni użytkowej oraz min. 1 miejsce dla samochodu wyposażonego w kartę parkingową;10) dostęp do terenów z istniejącej drogi publicznej niewyznaczonym na rysunku planu ciągiem komunikacyjnym.Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie (2) mniejsze działki zachowując min. pow. 4000 m.kw. oraz ustalenia miejscowego planu odpowiadające symbolu: PP-UH-UL. W sąsiedztwie przeważa zabudowa budownictwa komercyjnego, transportowego oraz budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursuje tu komunikacja miejska, a do centrum miasta autem dojedziemy w zaledwie 10 minut. Kadra pracownicza nie będzie więc miała kłopotu z dotarciem do zakładu pracy. Łatwy dojazd sprawia, iż wjazd i wjazd na teren samochodem ciężarowym lub TIR-em nie stanowi problemu. To właśnie takie nieruchomości pozwalają na rozwój Gmin oraz Miasta dając szanse na tworzenie celowych inwestycji. W skrócie, działka inwestycyjna to działka przeznaczona pod zabudowę służącą do świadczenia wszelkiego rodzaju usług, handlu, przemysłu. Czego potrzebują mieszkańcy każdego osiedla? Nowych miejsc pracy! Myślisz o inwestycji? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie! Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do:250m - przystanek autobusowy, 950m - droga wojewódzka DW977 relacji Gorlice - przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej,1400m - sklep spożywczy "Groszek" w Dominikowicach,2300m - myjnia samochodowa bezdotykowa w Dominikowicach,3200m - PSB Profi Budimet Gorlice,3600m - Stacja paliw Orlen,3900m - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza,4400m - droga krajowa DK28 relacji Zator - Przemyśl,5500m - "Miasto Światła" w Gorlicach.CENA NIERUCHOMOŚCI: 820 000 PLN - (istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednie grunty!)UWAGA: SPRZEDAŻ NAJWCZEŚNIEJ PO ZAKOŃCZENIU POSTĘPOWANIA SCALANIOWEGO OBEJMUJĄCEGO GRUNTY W SĘKOWEJ!Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:- zweryfikujemy zdolność kredytową,- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,- załatwimy wszelkie formalności.Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.Agent prowadzący: Kamil+48517 105 599Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości